Forum internetowe Gniezna i Powiatu Gnieźnieńskiego
Strona głównaPortal Gniezno.com.pl



Pytania i odpowiedziUżytkownicyGrupyStatystykiRejestracjaZaloguj

Poprzedni temat «» Następny temat
Nieruchomości bez własciciela
Autor Wiadomość
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 13:20   Nieruchomości bez własciciela

Sytuacja rodzin , którym przydzielono mieszkania w nieruchomościach nie należących do zasobu komunalnego miasta Gniezna.


Na terenie miasta Gniezna znajdują się 42 nieruchomości w których zamieszkuje 447 rodzin i mieści się w nich 14 lokali użytkowych. Nieruchomości te nie stanowią komunalnego zasobu miasta Gniezna i zostały pobudowane przed wielu laty przy następujących ulicach: 3Maja ,Czysta ,Daloska , Farna , Garbarska , Grzybowo , Jolenty ,Konopnickiej , Łaskiego , Mieszka I ,Roosevelta , Rybna , Rzeźnicka , Sienkiewicza , Sobieskiego ,Św. Michała ,Św. Wawrzyńca ,Świętokrzyska , Tumska , Witkowska , Wyszyńskiego ,Żeromskiego , Żuławy przez osoby prywatne. W związku z tym że właściciele tych nieruchomości nie żyją od wielu lat a ich spadkobiercy nie wykonują funkcji właścicielskich tymi nieruchomościami administruje i zarządza firma ‘URBIS”( dawny MPGKiM). Osoby zamieszkujące w tych nieruchomościach otrzymały w większości przypadków przydziały na mieszkania w czasach kiedy wszystko było państwowe i ich sytuacja nie różniła się od sytuacji osób zamieszkujących mieszkania komunalne. Po roku dziewięćdziesiątym sytuacja zaczęła się zmieniać , wprawdzie warunki mieszkaniowe w tych nieruchomościach nie uległy poprawie za to wzrósł ( w porównaniu do mieszkań komunalnych) czynsz i to w sposób znaczący. Przykładowo czynsz płacony przez mieszkańców jednej z nieruchomości wynosił:
2007r- 5,57 zł za 1 metr kw
2008r- 6,13 zł za 1 metr kw.
2009r - 6,74 zł za 1 metr kw
2010r - 7,49 zł za 1 metr kw.
Tak wysoka stawka czynszu wynika m.in. konieczności uwzględniania decyzji wojewody, który co roku określa wartość 1 metra kw. mieszkania dla obliczenia stawki odtworzeniowej. W mieszkaniach komunalnych stawka bazowa czynszu w Gnieźnie wynosi 4,80 zł, jest to duża różnica. Osoby zamieszkujące w tych mieszkaniach to często osoby starsze , o niskich dochodach. Do tak wysokiego czynszu , gdy dodamy koszty ogrzewania , wody , energii elektrycznej zamieszkiwanie w tych nieruchomościach staje się dla tych osób coraz trudniejsze. Jedynym sposobem zmiany takiego stanu rzeczy jest przejęcie tych 42 nieruchomości przez miasto Gniezno. Korzyści z przejęcia byłyby następujące :
-mieszkańcy płaciliby czynsz taki jak w mieszkaniach komunalnych
-dochody z wynajmu lokali użytkowych można przeznaczyć całości na remonty
-zwolnione mieszkania można by przydzielić osobom oczekującym na mieszkanie bez ponoszenia kosztów budowy.
W obecnej sytuacji istnieją dwie możliwości przejęcia przez Gniezno opisywanych wyżej nieruchomości. W pierwszym przypadku ( jeżeli nieruchomość jest już Skarbu Państwa) poprzez komunalizację. Decydentem jest wojewoda wielkopolski. W przypadku nieruchomości z KW z wpisanym właścicielem drogą sądową. Proces komunalizacji można przeprowadzać w każdej chwili, natomiast złożenie wniosku do sądu możliwością jego realizacji o przejęcie nieruchomości poprzez zasiedzenie jest możliwe od maja 2010r. Koszt takiego wniosku ( przepisy opłat sądowych uległy zmianie z korzyścią dla wnioskodawcy) bez względu na wartość nieruchomości to 2 tys. zł. Oczywiście dzisiaj nie wiadomo jaki będzie efekt końcowy próby przejęcia tych nieruchomości. Biorąc pod uwagę niekorzystną sytuację rodzin zamieszkujących w/wym nieruchomości miasto powinno podjąć działania aby to zmienić .Dlatego zwracam się z prośbą do pana Prezydenta o jak najszybsze podjęcie działań w tej sprawie.
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 13:22   

A dlaczego poprzez media pan to robi, czyli prosi Prezydenta o jakieś działania? Nie lepiej byłoby porozmawiać po partnersku w gabinecie lub na komisji?
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 13:24   

zofia Nałkowska napisał/a:
A dlaczego poprzez media pan to robi, czyli prosi Prezydenta o jakieś działania? Nie lepiej byłoby porozmawiać po partnersku w gabinecie lub na komisji?

Droga Zofio to o czym piszesz już się odbyło. Omawialiśmy te sprawy na Komisji , niestety bez żadnej reakcji.
ps. Twoja natychmiastowa reakcja jest godna podziwu. Pozdrawiam bardzo serdecznie.
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 13:27   

Jerzy Lubbe napisał/a:
Omawialiśmy te sprawy na Komisji , niestety bez żadnej reakcji.
A może jest tak,że brak tej reakcji jest uwarunkowany tym, że tak naprawdę nie wiadomo jak podejść prawnie do porzuconych budynków? Problem jest złożony, nie czarno-biały.
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 13:31   

zofia Nałkowska napisał/a:
Problem jest złożony, nie czarno-biały.

Wszystkie problemy mieszkaniowe sa złożone a nie czarno-białe.Można nie robić nic zasłaniając sie złożonością problemu albo można spróbować problem rozwiązać. wszystko zależy od naszego wspaniałego włodarza Gniezna.
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 13:38   

Jerzy Lubbe napisał/a:
ps. Twoja natychmiastowa reakcja jest godna podziwu. Pozdrawiam bardzo serdecznie.
Pozdrawiam najmilszego radnego :mruga:
Przejęcie nieruchomości porzuconej , stanowiącej własność osób trzecich przez miasto może się odbyć poprzez udowodnienie w sądzie posiadania
POSIADANIE – posiadanie rzeczy kojarzy się z wykonywaniem władztwa nad rzeczą. Wg art. 336 KC posiadaczem rzeczy jest ten kto rzeczą włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten kto nią włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo (posiadacz zależny). Posiadanie występuje przy równoczesnym istnieniu faktycznego elementu władania rzeczą.
Udowodnienie funkcji władczej będzie wieloletnie i nie wiem, czy skuteczne
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 21:08   

zofia Nałkowska napisał/a:
Udowodnienie funkcji władczej będzie wieloletnie i nie wiem, czy skuteczne

Zofio czy nie powinnaś w trybie ekspresowym zostać sędzią? Przejęcie nieruchomości nieskomunalizowanej musi się odbyć drogą sądową i myślę ze w Polsce nie ma sędziego ,który przed rozpoczęciem sprawy mógłby powiedzieć jaki przebieg będzie miała sprawa i jak długo będzie trwała. Ty już wiesz teraz jak to będzie przebiegało.GRATULUJĘ
 
     
Chłop z Mazur 

Dołączył: 22 Mar 2010
Posty: 102
Skąd: z Mazur
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 21:16   

Panie Jerzy, gdyby to Pan był Prezydentem, żyłoby nam się lepiej i dostatniej?
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 21:32   

Jerzy Lubbe napisał/a:
Zofio czy nie powinnaś w trybie ekspresowym zostać sędzią?

To moje drugie hobby :ups:
Jerzy Lubbe napisał/a:
Ty już wiesz teraz jak to będzie przebiegało.
Odrobiłam lekcje Panie Jerzy, bo lubię dyskusję prowadzić jeśli mam choć minimalne pojęcie jako blondynka. Stąd też wstępnie nakreślę co i jak wygląda w przejmowaniu nieruchomości nieskomunalizowanych.
Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności nieruchomości. Po odpowiednio długim okresie, posiadacz samoistny może domagać się przed sądem uznania, że w stosunku do danej nieruchomości przysługuje mu prawo własności, które niejako zostało odebrane właścicielowi z uwagi na brak wykonywania przez niego uprawnień właścicielskich. Sąd wszczyna postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości na wniosek osoby zainteresowanej. Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia może złożyć każdy zainteresowany, tak więc osoba posiadająca interes prawny, a są to: posiadacz samoistny, jego spadkobiercy i następcy prawni. Żądanie stwierdzenia nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie może zgłosić nie tylko obecny posiadacz nieruchomości, lecz każda osoba, która ma interes prawny w uzyskaniu takiego stwierdzenia, w szczególności osoba, która swoje prawo własności wywodzi od posiadacza, który nieruchomość zasiedział.Wniosek może złożyć również osoba w sytuacji, gdy posiadanie zasiedzianej rzeczy albo nawet jej własność przeszła na inną osobę. Żądanie stwierdzenia w powyższym trybie, że oznaczona osoba nabyła własność nieruchomości przez zasiedzenie, jest dopuszczalne, chociażby nawet osoba ta nie była już jej właścicielem. Stwierdzenie zasiedzenia ma ten skutek, że określa nowy stan prawny nieruchomości, poczynając od daty wskazanej w postanowieniu sądu, bez względu na skutki późniejszych zdarzeń, które ten stan mogą odmiennie kształtować. W postępowaniu o stwierdzenie zasiedzenia sąd wydaje postanowienie, w którym stwierdza, kto nabył własność nieruchomości w określonej chwili, a tym samym, kto własność tę utracił, bez względu na to, czy w chwili orzekania nabywca zachował własność przedmiotu zasiedzenia. Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości składa się do Sądu Rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości, dodatkowo wniosek musi odpowiadać ogólnym zasadom pisma w sprawie. Do wniosku należy również załączyć wszelkie dokumenty świadczące o tym, że nieruchomość będącą przedmiotem postępowania, traktujemy jak naszą własność – innymi słowy, że faktycznie zachowujemy się jak właściciel. Czyli wszelkie umowy zawierane w związku z gruntem oraz np.dowód uiszczania podatku od nieruchomości (podatek ten płaci właściciel).W postępowaniu procesowym ważnym elementem jest obrona pozwanego, w postępowaniu o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości z samej natury postępowania nieprocesowego obrona pozwanego nie występuje, lecz w sytuacji gdy nastąpi sprzeczność interesów pomiędzy uczestnikami należy zauważyć kwestię obrony uczestnika. W przywołanej sytuacji sąd rozstrzyga ją w tym postępowaniu, zaś uczestnikowi przysługują takie same środki obrony jak pozwanemu w procesie, z wyjątkiem powództwa wzajemnego. Uczestnicy postępowania zobowiązani są wskazać dowody popierające ich twierdzenia, potrzebne do rozstrzygnięcia sprawy. Dowodu nie wymagają fakty powszechnie znane oraz fakty znane sądowi urzędowo. Przebieg postępowania dowodowego wygląda jak w procesie. W tym miejscu zostaną przedstawione wyłącznie różnice. Pierwszą z nich jest to, że sąd może przesłuchać świadków oraz biegłych bez przyrzeczenia, kolejną, iż sąd może również zażądać złożenia wyjaśnień na piśmie od osób, które nie są uczestnikami. Dowodem w postępowaniu może być przesłuchanie stron. W postępowaniu o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości sąd wydaje wszystkie orzeczenia w formie postanowień. To tak pokrótce.Znając żółwie tempo naszego sądownictwa i jego skrupulatność w ocenie dowodów, to szacuję na wiele lat.
Jerzy Lubbe napisał/a:
GRATULUJĘ

Gratulacje od Pana są dla mnie bardzo cenne. Wszak nie zawsze można dostąpić w życiu gratulacji od radnego :mruga:
 
     
elvis 

Dołączył: 30 Mar 2008
Posty: 2558
Skąd: Graceland
Wysłany: Pią Lip 30, 2010 23:41   

Mam tylko pytanie : Pomiędzy 1997 a 2009 kto był posiadaczem tych budynków Miasto czy Urbis? Kto brał czynsze i traktował te obiekty jak swoje?
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Sob Lip 31, 2010 08:06   

Ten aspekt jest do rozpatrzenia w przewodzie sądowym, gdyż branie czynszów nie jest jedyną przyczyną uznania stanu posiadania, zwłaszcza jak posiadacz nie pełnił funkcji właścicielskiej np. przy decyzjach o zasiedlaniu poszczególnych lokali.
Tu zacytuję siebie z postu powyżej: " Żądanie stwierdzenia nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie może zgłosić nie tylko obecny posiadacz nieruchomości, lecz każda osoba, która ma interes prawny w uzyskaniu takiego stwierdzenia". Zatem dywagacje kto, co i kiedy traktował jak swoje pozostawiam sądom i postępowaniu dowodowemu.
Ps. Pozdrawiam cieplutko
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Sob Lip 31, 2010 21:20   

elvis napisał/a:
Mam tylko pytanie : Pomiędzy 1997 a 2009 kto był posiadaczem tych budynków Miasto czy Urbis? Kto brał czynsze i traktował te obiekty jak swoje?

Lata o które pytasz są sprawa drugorzędna. ( oczywiście odpowiedź brzmi Urbis) Historia tych nieruchomości jest podobna:
Po 1945 ( są oczywiście sprawy wcześniejsze np. jedną z nieruchomości zajmowało się miasto Gniezno tj. wykonywało czynności właścicielskie od 1927 roku - jeden z mieszkańców tej nieruchomości pokazywał mi osobiście dokumenty) wszystkimi tymi nieruchomościami zajmowały się różne podmioty do tego tworzone. Do pewnego momentu było to MPGKiM czyli Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej,przekształcone później w Urbis. MPGKiM to był podmiot stworzony do zajmowania się m.in. zasobem mieszkaniowym na terenie miasta Gniezna, później MPGKiM został przekształcony w spółkę Urbis ,której właścicielem w 100% jest miasto Gniezno. Faktycznie po 1945r funkcje właścicielskie w tych nieruchomościach wykonywało zawsze miasto Gniezno poprzez swoich pracowników z MPGKiM lub później przez firmę Urbis , której jest właścicielem.
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Sob Lip 31, 2010 21:24   

zofia Nałkowska napisał/a:
Zatem dywagacje kto, co i kiedy traktował jak swoje pozostawiam sądom i postępowaniu dowodowemu.

Droga Zofio właśnie o to w tym wszystkim chodzi żeby sąd się tym zajął oczywiście wniosek o rozpatrzenie musi złożyć nasz kochany Pan Prezydent.
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Nie Sie 01, 2010 07:46   

Jerzy Lubbe napisał/a:
Faktycznie po 1945r funkcje właścicielskie w tych nieruchomościach wykonywało zawsze miasto Gniezno poprzez swoich pracowników z MPGKiM lub później przez firmę Urbis , której jest właścicielem

No to w końcu jak jest? Sprawowało miasto czy nielubiana przez wszystkich spółka Urbis, której zarzucano odebranie miastu praw właścicielskich i rządzenie się miejskim,jak swoim?
 
     
newager 
PO jest mniejszym złem


Dołączył: 07 Gru 2009
Posty: 1648
Skąd: Gród Lecha
Wysłany: Nie Sie 01, 2010 10:53   

Przepraszam, że się wtrącę w Waszą rozmowę :)

Nie ma czegoś takiego jak nieruchomość bez właściciela. Właściciel zawsze jest, choć nie koniecznie musi o tym wiedzieć. Zasada rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych jest tego najlepszym dowodem. Praktycznie zawsze jest jakiś spadkobierca, a jeśli przypadkiem go nie ma, spadek przechodzi na korzyść gminy spadkodawcy.

Zofia słusznie przytoczyła instytucję zasiedzenia. Jeśli miasto rzeczywiście wykonywało uprawnienia właścicielskie przynajmniej od tego 1990 roku (zakładając dobrą wiarę) to nieruchomość przechodzi ex lege na jego własność. Trzeba tylko wnieść do sądu o stwierdzenie tego faktu.

To tyle z mojej strony :) Takie dwa grosze (albo i jeden) :)
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pon Sie 02, 2010 06:45   

Chłop z Mazur napisał/a:
Panie Jerzy, gdyby to Pan był Prezydentem, żyłoby nam się lepiej i dostatniej?

Chłopie z Mazur a Gniezno byłoby krainą mlekiem i miodem płynącą.
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Pon Sie 02, 2010 07:05   

Jerzy Lubbe napisał/a:
Gniezno byłoby krainą mlekiem i miodem płynącą.
hmmm...
a mleko z lekka skwaśniałe i a miód z łyżką dziegciu....
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pon Sie 02, 2010 11:19   

zofia Nałkowska napisał/a:

a mleko z lekka skwaśniałe i a miód z łyżką dziegciu....

Zofio z mleka zrobiłabyś doskonały ser a miód z dodatkiem też można wykorzystać. Pozdrawiam. JP Lubbe
 
     
Andrzej 
Giga - Tata II


Dołączył: 20 Maj 2007
Posty: 1775
Skąd: Już nie Stare Miasto...
Wysłany: Pon Sie 02, 2010 12:58   

I wracamy do tematu....
 
 
     
elvis 

Dołączył: 30 Mar 2008
Posty: 2558
Skąd: Graceland
Wysłany: Pon Sie 02, 2010 13:28   

Wniosek o zasiedzenie moze złozyć zarówno spółka urbisowska i Miasto Gniezno.
Ciekawe kto złoży taki wniosek.omagać się będzie odszkodowania.
Z zasiedzeniem jest tylko jeden problem. Sad moze odmówić , znajdzie się były własciciel i ..... domagać się moze odszkodowania od podmiotu , który wniósł o zasiedzenie.Tytul topicu powinien być Nieruchomosci bez aktywnego właściciela.
Bywa tak , ze właściciela wykreslili Niemcy w czasie wojny , a po wojnie komunisci wpisali Skarb Państwa.
Dobra reakcja moderatora. Wyrażanie animozji niczego nie zmieni.
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Sro Sie 04, 2010 14:07   

[quote="elvis"Z zasiedzeniem jest tylko jeden problem. Sad moze odmówić , znajdzie się były własciciel i ..... domagać się moze odszkodowania od podmiotu , który wniósł o zasiedzenie.Tytul topicu powinien być Nieruchomosci bez aktywnego właściciela.[/quote]
Tytuł o którym mówisz byłby bardziej precyzyjny. Jeśli chodzi o zasiedzenie to decyzję wydaje sąd jeśli wnioskujący przedstawi dowody wystarczające do wydania decyzji. Problemem jest tylko brak podjęcia takiej próby przez miasto.
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Sro Sie 04, 2010 19:12   

Jerzy Lubbe napisał/a:
Problemem jest tylko brak podjęcia takiej próby przez miasto.
Jest pan pewien, że takich prób nie ma czy tylko informacji o tym?
 
     
kabzik 

Wiek: 35
Dołączył: 25 Maj 2007
Posty: 203
Skąd: Gniezno
Wysłany: Czw Sie 05, 2010 09:51   

oo.. wybory niedlugo :)
 
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pią Sie 06, 2010 08:11   

zofia Nałkowska napisał/a:
Jest pan pewien, że takich prób nie ma czy tylko informacji o tym?

Nie ma . Miasto kompletuje!!!!! dokumenty dotyczące wniosku o komunalizacjię 1 nieruchomości. Jest to nieruchomość Skarbu Państwa a właściciel nie wykonuje czynności wlaścicielskich od 1927 roku.
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Pią Sie 06, 2010 09:00   

Może miasto tym pierwszym skomunalizowaniem przeciera szlaki dla następnych obiektów?
 
     
elvis 

Dołączył: 30 Mar 2008
Posty: 2558
Skąd: Graceland
Wysłany: Nie Sie 08, 2010 03:48   

Szkoda , ze Zofia zastepuje Prezydenta. Oczekuję na oficjalne stanowisko Prezydenta.
Takze w sprawie kosztów naprawy inwentaryzacji w 111 obiektach ujawnionych przez radnego Lubbe.
Chowanie głowy w piasek nic nie da.
W czasie kampanii sprawę podejmą inni kandydaci na Prezydenta. :ups:
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pon Sie 09, 2010 07:07   

zofia Nałkowska napisał/a:
Może miasto tym pierwszym skomunalizowaniem przeciera szlaki dla następnych obiektów?

Droga Zofio "Miasto przeciera szlaki" to sformułowanie jest dobre w narciarstwie a nie w tak poważnej sprawie. Wierzyłem że po przejęciu przez Miasto czynszów porządkowanie stanu prawnego nieruchomości na terenie Gniezna będzie jednym z priorytetów, niestety pan Prezydent nie podejmuje w tej kwestii działań. Jest to dla mnie całkowicie niezrozumiałe dlatego że tego typu działania nie wymagają dużych nakladów finansowych a powinny być jednym z ważniejszych elementow polityki mieszkaniowej w Gnieźnie.
 
     
zofia Nałkowska 
Estera Zofia Walcząca


Dołączyła: 16 Paź 2007
Posty: 4587
Skąd: beznadziejny zmanipulowany elektorat
Wysłany: Pon Sie 09, 2010 11:37   

elvis napisał/a:
Szkoda , ze Zofia zastepuje Prezydenta.
:o
elvis napisał/a:
Takze w sprawie kosztów naprawy inwentaryzacji w 111 obiektach ujawnionych przez radnego Lubbe.
Pierwsze sprzedaże mieszkań odbywały się bez sprzedaży piwnic. Prawo w okresie późniejszym zdefiniowało, że sprzedaż ma być razem z przynależną piwnicą. Paradoksem byłoby sprzedać wszystkie mieszkania, a udziałem miasta w nieruchomości zostałyby piwnice z których nie ma wpływów, a zostają koszty na rzecz wspólnoty. Tę wadę prawną usunięto i dlatego trzeba systematycznie prostować udziały.
Jerzy Lubbe napisał/a:
Jest to dla mnie całkowicie niezrozumiałe dlatego że tego typu działania nie wymagają dużych nakladów finansowych a powinny być jednym z ważniejszych elementow polityki mieszkaniowej w Gnieźnie.
Nie tylko w Gnieźnie. Może sprawdźmy jak to jest prowadzone u innych i zobaczmy ile ich to kosztowało czasu i kasy i co się z tego urodziło. Ponieważ jest Pan dobrze zorientowany, to na pewno coś Pan rzuci w linku i pokaże UM, jak to się robi, bo może nie wiedzą, jak to ugryźć :mruga:
 
     
elvis 

Dołączył: 30 Mar 2008
Posty: 2558
Skąd: Graceland
Wysłany: Pon Sie 09, 2010 12:30   

Szkoda , ze Zofia zastepuje Prezydenta na tym forum niczym JEGO rzecznik prasowy.
Trawestując Zofię patrz wyzej tez zadam pytania w temacie :
A moze Pana Prezydenta ten temat nie interesuje?
A moze brak zainteresowania nie jest przypadkowy?
A może Urbis tego nie chce?
A moze ZGL nie umie tego zrobić?
Wracając do tematu nieruchomosci tzw. porzuconych to o zasiedzenie moze wystapić zarówno Miasto Gniezno jak i spólka URBIS. Komu sąd przysądzi nieruchomość nie wiadomo. Oźnienia w nieruchomościach są olbrzymie.
Wystepuje realne ryzyko , ze wspólnoty moga wystapić o odszkodowanie za wady prawne sprzedanych mieszkań i przynaleznosci.
Tu ewolucja to za mało. Wymagana jest rewolucja!
Według tezy Zofii naprawa zapisów moze trwać dziesiatki lat ale czy chętni na wykup pozostałych mieszkań w wspólnotach mają na to czas? A co z VATem za te mieszkania jak będą zmiany w prawie.? Ale nadal liczę , ze Prezydent wraz z p. Landowską sobie poradzą z tym problemem.
 
     
Jerzy Lubbe 
Jerzy Paweł Lubbe


Wiek: 60
Dołączył: 17 Sty 2008
Posty: 155
Skąd: Gniezno
Wysłany: Pon Sie 09, 2010 12:44   

zofia Nałkowska napisał/a:
Pierwsze sprzedaże mieszkań odbywały się bez sprzedaży piwnic.
Ponieważ jest Pan dobrze zorientowany, to na pewno coś Pan rzuci w linku i pokaże UM, jak to się robi, bo może nie wiedzą, jak to ugryźć [/quote]

Droga Zofio Ty pełna obiektywizmu piszesz takie dziwne rzeczy.

Pierwsze bez piwnic : PIERWSZE a wszystkie następne źle wymierzono.
UM komunalizowal wiele działek i doskonale wie jak komunalizowac nieruchomości.
Zasiedzenie- druki wniosków są w internecie.
 
     
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Strona wygenerowana w 0,2 sekundy. Zapytań do SQL: 12
Copyright Gniezno.com.pl ©
Wszelkie prawa zastrzeżone.
2002 - 2013

Polityka prywatności

Korzystanie z tej witryny oznacza akceptację regulaminu

Polecamy:
Agencja Interaktywna www.by.pl | Gniezno.com.pl |

Gniezno.com.pl jest firmą niezależną oraz samofinansującą i nie korzysta ze wsparcia środków publicznych; rządowych, samorządowych ani UE.

Właścicielem Gniezno.com.pl oraz Forum.Gniezno.com.pl jest firma Patryk Pawlak Sp. z o.o. z siedzibą w Gnieźnie przy ul. 3 Maja 47, 62-200 Gniezno zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Poznaniu - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego z kapitałem zakładowym w kwocie 5000 złotych w całości opłaconym. KRS: 0000475702, NIP: 7842490681, REGON: 302504149

Forum.Gniezno.com.pl stanowi integralną część portalu Gniezno.com.pl i z tego tytułu wszystkie elementy serwisu objęte są ochroną prawną. Powielanie, kopiowanie i wykorzystywanie jakiejkolwiek części jest dozwolone wyłącznie do celów osobistych. Wykorzystywanie do celów komercyjnych tylko za zgodą Gniezno.com.pl z zastrzeżeniem, iż nie mogą być one w żaden sposób modyfikowane.
Wypowiedzi użytkowników forum są ich prywatnymi opiniami. Gniezno.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za wypowiedzi naruszające dobra osób trzecich ani za prawdziwość informacji przedstawianych przez użytkowników. Korzystający z forum ponoszą wyłączną odpowiedzialność za czyny i zachowania naruszające prawo i skutki takich zachowań.
Serwis Gniezno.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść reklam, ogłoszeń oraz informacji dostarczonych przez osoby trzecie.

Nasze serwisy:
Gniezno.com.pl | Agencja Interaktywna www.by.pl | Forum.Gniezno.com.pl

Informacje:
Kontakt | Reklama | Regulamin | Osoby odpowiedziane za forum | Załóż swój dział | Zostań moderatorem

Realizacja: Gniezno.com.pl & Agencja Interaktywna www.by.pl